Guides pratiques pour bailleurs en Belgique
Indexation, état des lieux, baux, garantie, MyRent, quittances, charges et grand parc : des explications claires pour gérer votre location sereinement — sans jargon.
Indexation des loyers en Wallonie : règles, formule et exemple
Comment indexer un loyer en Wallonie : conditions, formule officielle sur l'indice santé, exemple chiffré, rétroactivité et erreurs à éviter. Guide clair pour les bailleurs.
Lire le guideIndexer un loyer en Flandre : principes et facteur PEB (aperçu)
Aperçu pour bailleurs : indexation en Flandre, indice santé, contrats avant/après octobre 2022, et facteur de correction lié au label EPC. Vérifiez toujours les sources officielles flamandes.
Lire le guideIndexer un loyer à Bruxelles : PEB, enregistrement et correctifs
Aperçu pour bailleurs à Bruxelles : conditions (bail enregistré, PEB communiqué), formule indice santé, et facteur de correction pour certains baux pré-octobre 2022. Sources officielles be.brussels.
Lire le guideÉtat des lieux d'entrée : check-list complète et modèle
À quoi sert l'état des lieux, quand l'établir, et une check-list pièce par pièce prête à l'emploi pour les bailleurs en Belgique. Modèle, photos, relevés de compteurs et délai de remarques.
Lire le guideQuel bail choisir en Belgique : résidence principale, courte durée ou étudiant
Résidence principale, courte durée (≤ 3 ans) ou bail étudiant : à quoi sert chaque bail, leur durée, leurs pièges, et comment choisir. Guide clair pour les bailleurs en Belgique.
Lire le guideCharges locatives en Belgique : récupérables ou non, et comment faire le décompte
Quelles charges sont récupérables sur le locataire, lesquelles restent à votre charge, provisions ou forfait, et comment établir un décompte annuel clair. Guide pour les bailleurs en Belgique.
Lire le guideFiscalité du bailleur en Belgique : revenu cadastral, précompte et ce qui est imposé
Pourquoi un particulier qui loue à un particulier est imposé sur le revenu cadastral (et non sur les loyers), comment fonctionne le précompte immobilier, et les cas où les loyers réels sont taxés. Guide clair pour les bailleurs belges.
Lire le guideGarantie locative en Belgique : montant, formes et pièges à éviter
Combien demander en garantie locative, compte bloqué ou garantie bancaire, plafonds wallons, et comment la restituer en fin de bail. Guide pratique pour les bailleurs en Belgique.
Lire le guideEnregistrer un bail sur MyRent : délai, gratuité et marche à suivre
Pourquoi enregistrer le bail, le délai de deux mois, la gratuité pour l'habitation, et les étapes concrètes sur MyMinfin / MyRent. Checklist claire pour les bailleurs belges.
Lire le guideQuittance de loyer en Belgique : à quoi elle sert et que doit-elle contenir
Quand délivrer une quittance, ce qu'elle prouve, les mentions utiles (mois, montants, parties), et comment rester organisé mois après mois. Guide pour les bailleurs en Belgique.
Lire le guidePEB et location en Belgique : ce que le bailleur doit savoir
Certificat PEB pour louer : quand il est attendu, que montrer au locataire, et comment l'archiver avec vos autres documents de bail. Guide clair pour les bailleurs belges.
Lire le guideLogiciel de gestion locative pour grand parc : standard ou app sur mesure ?
Quand Keystone suffit, quand un outil sur mesure devient pertinent pour un parc conséquent, et comment en parler à une équipe qui connaît la gestion immo et la promotion depuis plus de 20 ans.
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